Impermeabilização de Parede: Quanto Custa e Quando Fazer
Sua parede está com infiltração, apareceu mofo ou manchas de umidade? Você não sabe se precisa impermeabilizar ou se dá para resolver de outro jeito? Fica a dúvida se vale o investimento. Este guia explica quando impermeabilização é necessária, preços atualizados e como prevenir problemas.
Preços de Impermeabilização (2025)
Parede externa: R$ 27-60/m²
Parede interna (área úmida): R$ 40-70/m²
Laje: R$ 50-90/m²
Banheiro completo: R$ 800-1.500
Manta asfáltica: R$ 35-65/m² (aplicação)
Quando Você Precisa Impermeabilizar?
Sinais Claros de Que Precisa Impermeabilizar
- —Manchas de umidade que voltam mesmo depois de pintar
- —Mofo preto nas paredes (principalmente cantos)
- —Tinta descascando ou empolando
- —Parede "suando" (gotículas de água na superfície)
- —Cheiro de mofo persistente
- —Infiltração visível após chuva
- —Água escorrendo pela parede interna
Quando Impermeabilizar É Preventivo (Ideal)
- ✓Durante construção (antes de aplicar revestimento)
- ✓Paredes externas expostas a chuva
- ✓Banheiros e cozinhas (antes de colocar azulejo)
- ✓Lajes de cobertura e terraços
- ✓Muros de divisa
- ✓Áreas próximas a piscinas ou fontes
Tipos de Impermeabilização
1. Impermeabilizante Líquido (Mais Comum)
Como funciona: Líquido aplicado com rolo ou pincel, forma película protetora.
Onde usar: Paredes externas, muros, áreas não trafegáveis.
Preço: R$ 20-40/m² (material + aplicação)
Durabilidade: 3-5 anos
2. Argamassa Impermeável (Áreas Molhadas)
Como funciona: Cimento polimérico aplicado em camadas, penetra nos poros.
Onde usar: Banheiros, cozinhas, boxes, áreas que recebem água direto.
Preço: R$ 40-70/m²
Durabilidade: 5-10 anos
3. Manta Asfáltica (Mais Durável)
Como funciona: Manta aplicada com maçarico, forma barreira total.
Onde usar: Lajes de cobertura, terraços, subsolos.
Preço: R$ 50-90/m² (manta 3mm)
Durabilidade: 10-20 anos
4. Hidrorepelente (Proteção Leve)
Como funciona: Líquido que repele água mas deixa parede respirar.
Onde usar: Fachadas, proteção preventiva.
Preço: R$ 20-35/m²
Durabilidade: 2-4 anos
Processo de Impermeabilização
- ✓1. Preparar superfície: limpar, remover revestimentos soltos
- ✓2. Corrigir trincas e buracos com massa específica
- ✓3. Aplicar primer/fundo preparador (aumenta aderência)
- ✓4. Aplicar impermeabilizante em 2-3 camadas (aguardar secagem entre camadas)
- ✓5. Fazer teste de estanqueidade (jogar água e verificar vazamentos)
- ✓6. Aplicar camada de proteção mecânica se necessário
Erros Comuns Que Causam Problema
- —Impermeabilizar sobre superfície úmida (não funciona!)
- —Não corrigir trincas antes de impermeabilizar
- —Aplicar apenas 1 camada (mínimo são 2 demãos)
- —Não aguardar tempo de secagem entre camadas
- —Escolher produto inadequado para o tipo de área
- —Não fazer teste de estanqueidade antes de cobrir
Vale a Pena Fazer Sozinho?
Você pode fazer (mais simples):
Aplicação de hidrorepelente em fachada, impermeabilizante líquido em muro baixo, áreas pequenas sem problemas graves.
Chame profissional (recomendado):
Banheiros, lajes, áreas com infiltração ativa, manta asfáltica, problemas estruturais. Erro na impermeabilização pode custar 3x mais para refazer.